2 lokale z osobnym wejściem, nad morzem – inwestycja, się zwraca!

Władysławowo – Cetniewo | 79,41 m² | dwie niezależne części mieszkalne nad morzem Bałtyckim

Na sprzedaż nieruchomość położona w spokojnej i bardzo poszukiwanej części Władysławowa – Cetniewo, w pobliżu morza, parku, terenów spacerowych oraz ścieżek rowerowych.

Oferta dotyczy lokalu mieszkalnego o powierzchni 79,41 m², który w praktyce został funkcjonalnie zorganizowany w sposób umożliwiający korzystanie z dwóch niezależnych części mieszkalnych.

Pierwsza część znajduje się na I piętrze, druga na poddaszu nad nim.
Każdy poziom posiada osobne wejście z klatki schodowej, co daje możliwość niezależnego użytkowania – np. do zamieszkania i wynajmu lub dla dwóch rodzin.

Powierzchnia poddasza w dokumentach liczona jest jako powierzchnia użytkowa pomniejszona o skosy, dlatego w księdze wieczystej widnieje jedna łączna powierzchnia lokalu – 79,41 m².

Układ nieruchomości

I piętro - powierzchnia użytkowa - 55,56m2

• pokój dzienny umeblowany, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny balkon,
• pokój – sypialnia umeblowany, z widokiem na morze,
• kuchnia w zabudowie, lodówka, kuchenka z butlą gazową.
• łazienka z oknem, WC, prysznic, pralka,
• przedpokój.

Poddasze – powierzchnia całkowita – 55,56m2

• pokój dzienny, umeblowany, słoneczny,
• pokój – sypialnia umeblowany, z widokiem na morze,
• kuchnia, kuchenka z butlą gazową, lodówka, ze skosami
• łazienka z WC, oknem, umywalka, prysznic, ze skosami,
• przedpokój.

Układ pozwala na komfortowe korzystanie z dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych.

Stan techniczny i informacje dodatkowe

Nieruchomość znajduje się w budynku jednorodzinnym, w którym parter stanowi odrębną własność innego właściciela, natomiast przedmiotem sprzedaży jest część obejmująca pierwsze piętro oraz poddasze.

Budynek w części od pierwszego piętra wymaga modernizacji, w szczególności:

• wykonania ocieplenia,
• instalacji nowego źródła ogrzewania (obecny piec węglowy przeznaczony jest do wymiany).

Parter budynku jest już ocieplony i posiada ogrzewanie gazowe.
Dach budynku stanowi część wspólną z właścicielem parteru.

Działka stanowi współwłasność – udział po 1/2 w gruncie (powierzchnia działki 529m2).
Teren wokół domu użytkowany jest umownie przez właścicieli.

Atuty nieruchomości

✔ bardzo dobra lokalizacja – Cetniewo, spokojna część Władysławowa
✔ szeroka, piaszczysta plaża nad morzem, park,
✔ możliwość korzystania z dwóch niezależnych części mieszkalnych,
✔ potencjał wynajmu wakacyjnego,
✔ możliwość zamieszkania i wynajmu jednocześnie, mieszkanie bezczynszowe,
✔ atrakcyjna cena jak na nadmorską lokalizację.

Dla kogo jest ta nieruchomość

Oferta szczególnie interesująca dla osób, które:

• szukają nieruchomości inwestycyjnej nad morzem,
• planują wynajem wakacyjny,
• chcą stworzyć miejsce dla dwóch rodzin,
• nie obawiają się modernizacji i chcą dostosować nieruchomość do własnych potrzeb.

Jeżeli szukasz nieruchomości nad morzem z potencjałem inwestycyjnym lub miejsca, które po modernizacji może stać się komfortową przestrzenią do życia i wynajmu – ta oferta jest warta uwagi.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.